TÜRKİYE’NİN EN BÜYÜK MÜZAYEDE ŞİRKETİ:
EMLAK YÖNETİM
Türkiye’de site yönetimi konusunda fark yaratan çözümleriyle hizmet anlayışını üst seviyelere taşıyan Emlak Yönetim, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) başta olmak üzere kamu kurumları ve özel kuruluşların uhdesinde bulunan konut, iş yeri ve arsaların müzayede ile satış organizasyonlarını da yapan kurumdur.
Katılımcılar ister müzayede salonlarına gelerek isterlerse de evlerinden veya iş yerlerinden internet üzerinden müzayedelere katılabilmekte/izleyebilmekte, böylelikle tüm müzayedeler noter eşliğinde güvenilir, şeffaf, rekabete açık ve fırsat eşitliğine uygun olarak düzenlenmektedir.
Emlak Yönetim AŞ bugüne kadar düzenlediği müzayedelerde yıllara dayanan tecrübesi ve profesyonelliğiyle, on binlerce katılımcıyı binlerce gayrimenkulle buluşturmuş, gayrimenkul sektörüne katkıda bulunmuştur.
NEDEN
MÜZAYEDE İLE
SATIŞ?
// Bilinirlik
Ülkemizde 2002 yılından bu yana kamu ve özel sektör kuruluşları müzayede yöntemiyle gayrimenkul satışı yapmaktadırlar. Emlak Yönetim Hizmetleri düzenli olarak kamu ve özel sektör uhdesinde bulunan gayrimenkullerin müzayede ile satış organizasyonlarını düzenlediğinden dolayı yüksek bilinirliğe ulaşmış, belirli bir yatırımcı/müşteri portföyü oluşmuştur. www.emlakmuzayede.com.tr web sitesi başta olmak üzere tüm duyuru ve iletişim kanalları alıcılar tarafından düzenli olarak takip edilmektedir.
// Şeffaflık
Müzayede ile gayrimenkul satışında tüm süreçler şeffaftır. Gayrimenkuller müzayede tarihinden belirli bir süre öncesinde herkese açık olarak listelenir, tanıtılır ve katılımcı sayısı yükseltilir. Katılım şartlarını yerine getiren herkes açık artırmaya katılabilir, diğer alıcıları görebilir, salondan ya da katılımcı olmaksızın internet üzerinden canlı olarak müzayedeleri izleyebilir.
// Rekabete Açıklık ve Fırsat Eşitliğine Uygunluk
Müzayede ile gayrimenkul satışında rekabetin oluşması ve doğru fiyatın bulunabilmesi amacıyla müzayede pazarlama çalışmaları kapsamında gazete ilanlarıyla, internet ve sosyal medya reklamlarıyla, çizgi altı ve çizgi üstü tanıtım çalışmalarıyla satış organizasyonu duyurulur. Katılım şartlarını sağlayan herkes ister müzayede salonlarına gelerek isterse de yurt içi ya da yurt dışında olması fark etmeksizin evinden ya da işyerinden internet yoluyla katılım gösterebilir.
// Güvenirlilik
Müzayede ile gayrimenkul satış organizasyonu; ilanından başvurusuna, organizasyonundan satış sürecinin tamamlanmasına kadar kayıt altına alınarak güvenilirlik esasına dayanan bir satış türüdür.
// Hızlılık
Sayısı binlerle ifade edilen gayrimenkuller 1 ay gibi bir sürede listelenir, tanıtılır, müzayedesi yapılır ve satışı tamamlanır.
Emlak Yönetim Müzayede Süreci Nasıl İşler?
Müzayede (Açık artırma), kurum ve kuruluşların uhdesinde bulunan gayrimenkullerin (konut, iş yeri ve arsaların) satışında alıcılar arasında fiyat artırma esasına dayanan, doğru satış koşulları ve doğru katılımcılarla doğru fiyatı bulmayı amaçlayan satış biçimidir.
Emlak Yönetim, ilgili kurum ya da kuruluş ile birlikte müzayede öncesinde, müzayede kapsamında satılacak gayrimenkullerin nitelikleri, bedelleri ve satış koşullarını belirler ve ilan eder. Bu kapsamda bilgi sahibi olan ve gayrimenkul satın almak isteyen gerçek kişi ya da tüzel kişilikler Emlak Yönetim’e başvurarak ilgili prosedürleri tamamlar ve müzayede katılımcısı olurlar. Müzayede esnasında ilgili satış koşulları ve teminat bedelleri doğrultusunda katılımcılar müzayede salonundan ya da canlı bağlantılarla internetten tekliflerini verirler, en yüksek teklif/teklifler Emlak Yönetim tarafından ilgili kurum ya da kuruluşun onayına sunulur. Teklifi onaylanan katılımcıları Emlak Yönetim bilgilendirir ve teklif sahipleri ilgilendikleri gayrimenkulü satın alabilmeleri için gereken sözleşme ve ödeme sürecine yönlendirilir. Bütün bu süreç, Emlak Yönetim bünyesinde çalışan profesyonel ekip tarafından yönetilir.
Emlak Yönetim müzayede sürecinde 3 alt süreç bulunmaktadır:
1
Müzayedeye Hazırlık
Satış Koşulları Tespiti
Pazarlama Çalışmaları
2
Müzayedenin Gerçekleştirilmesi
Teknik ve Organizasyonel Hazırlık
Müzayede Organizasyonu
3
Müzayede Sonrası Hizmetler
Kalan Taşınmazların Satışı
Onay ve Satış İşlemleri
Klasik Pazarlama
Ulusal ve Yerel TV Reklamları
Ulusal ve Yerel Gazete Reklamları
Billboard – Afiş – Pankart
Katalog – Broşür – Flier
Dijital Pazarlama
Google Pazarlama Araçları
Adwords, Adsense, Remarketing
Sosyal Medya Pazarlama
Facebook, Twitter, Instagram, YouTube
E-posta Pazarlama
SMS Pazarlama
